Il 14 dicembre 2021 la Commissione Ue mettera al vaglio l’obbligo di abbandonare la classe energetica G per poter mettere un immobile sul mercato sia per la vendita sia per l'affitto.
Che cosa significa? Che quando passerà questa legge dell'EU, e sembra inevitabile che passi per far fronte agli impegni internazionali in materia di risparmio energetico, se vorrete vendere una abitazione o semplicemente tenerla in locazione, senza però dover sostenere costi impegnativi, dovrete farlo prima del gennaio 2030.
I proprietari di immobili residenziali presto si troveranno ad affronare questioni importanti fino a oggi improponibili. Dovranno prima di tutto valutare se sarà nelle loro possibilità sostenere interventi importanti e costosi di riqualificazione energetica sugli immobili in loro possesso, interventi a questo punto inevitabili, tanto sulle abitazioni destinate alla vendita quanto e soprattutto su quelle sino ad allora tenute in affitto.
Probabilmente in moltissimi casi sarà sconveniente tenere molte di queste abitazioni. Immaginiamo che, soprattutto per chi possiede più di una unità immobiliare, sarà conveniente mettere in vendita una o più subalterni per garantirsi i capitali necessari a rimodernare le unità rimanenti.
Saranno molti i fattori da tenere in considerazione e, aggiungo, passata la legge si dovrà decidere in fretta se e quali abitazioni mettere sul mercato, otto anni possono infatti sembrare un tempo lunghissimo, ma se consideriamo che non tutte le proprietà sono appetibili allo stesso modo, e che il prezzo di mercato di queste sarà soggetto a moltissimi aggiustamenti nel tempo a causa del grande numero di proprietà simili che finiranno in vendita, chi si muoverà prima otterrà probabilmente i risultati migliori muovendosi in uno scenario di mercato ancora "normale" e non stressato dalla sovra offerta.
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Staff FacesofRE.com
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